RESIDENZE AMARILLYS
Gestito da
Francesca Viola
+41 91 827 40 36
francesca.viola@galligroup.ch
RESIDENZE AMARILLYS
Caraa de Guera,
Roveredo, 6535
CHF 945'000
Disponibile
Descrizione
L'elegante e raffinato complesso Residenze Amarillys, sorgerà in zona tranquilla, posizionato a nord del centro paese, in zona collinare e soleggiata.
Il mappale sul quale si sviluppa il progetto delle 8 villette è stato ispiratore per l'attenzione al paesaggio e alle aree verdi da vivere in comune.
Gli spazi esterni, che hanno valore ornamentale e ambientale, sono stati ideati in base ad uno studio del verde dedicato e coerente, in cui vengono integrate le aree a prato, i percorsi, la rampa dell'autorimessa sotterranea, i muri di sostegno, le recinzioni e i manufatti accessori.
Le villette offrono spazi moderni e funzionali che si fondono con la tradizione del quartiere. Le strutture vantano ampie aperture che abbracciano la luce naturale, avvolgendo gli ambienti interni con un’atmosfera intima e accogliente. L'esterno di tutte le villette è completamente libero dalla circolazione veicolare, che avverrà solo nell’interrato.
Le otto villette della Residenza Amarillys, tutte da 5 locali con giardino privato, si sviluppano su tre piani fuori terra, con la seguente distribuzione degli spazi interni:
• piano terreno: atrio d'ingresso, piccolo servizio per ospiti, ampio open-space con zona cucina, pranzo e soggiorno, dal quale si accede al portico e agli ampi giardini privati e recintati;
• piano primo: due camere da letto, un vano studio/relax e bagno con finestra;
• piano terzo: camera padronale, con annesso bagno finestrato e ampia terrazza parzialmente coperta, per godere di un dolce risveglio rilassante;
• piano interrato: armadio guardaroba a vista, ingresso/uscita autorimessa, cantina e lavanderia e due posti auto.
I vari piani sono collegati tra loro da una particolare e comodissima scala a chiocciola, munita di corrimano elicoidale, con pedate rivestite in tessuto/tappetino.
Finiture
• Struttura portante di tipo misto, calcestruzzo armato e laterizio;
• Isolamento con cappotto, finito con intonaco plastico di colore grigio;
• Tetti a falde in carpenteria lignea, rivestiti in lamiera grecata, acciaio zincato naturale;
• Serramenti in alluminio anodizzato naturale, sia all'interno che all'esterno;
• Tende esterne oscuranti nelle camere, solari per gli altri ambienti, in tessuto bianco/grigio perla;
• Porte interne a battente, laccate di colore bianco;
• Pavimenti in grès porcellanato 30x60 cm, oppure in parquet di rovere verniciato opaco;
• Bagni con apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, rubinetteria cromata lucida e wc sospesi;
• Rivestimenti pareti bagnate docce per tre lati, in piastrelle extrawhite, formato 15x60 cm;
• Cucine complete comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, mobili colore bianco, con gole in acciaio inox e piano di lavoro in grès, colore grigio;
• Riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con impianto geotermico;
L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta dei colori, in base alle proprie preferenze, presso i fornitori del promotore.
Il mappale sul quale si sviluppa il progetto delle 8 villette è stato ispiratore per l'attenzione al paesaggio e alle aree verdi da vivere in comune.
Gli spazi esterni, che hanno valore ornamentale e ambientale, sono stati ideati in base ad uno studio del verde dedicato e coerente, in cui vengono integrate le aree a prato, i percorsi, la rampa dell'autorimessa sotterranea, i muri di sostegno, le recinzioni e i manufatti accessori.
Le villette offrono spazi moderni e funzionali che si fondono con la tradizione del quartiere. Le strutture vantano ampie aperture che abbracciano la luce naturale, avvolgendo gli ambienti interni con un’atmosfera intima e accogliente. L'esterno di tutte le villette è completamente libero dalla circolazione veicolare, che avverrà solo nell’interrato.
Le otto villette della Residenza Amarillys, tutte da 5 locali con giardino privato, si sviluppano su tre piani fuori terra, con la seguente distribuzione degli spazi interni:
• piano terreno: atrio d'ingresso, piccolo servizio per ospiti, ampio open-space con zona cucina, pranzo e soggiorno, dal quale si accede al portico e agli ampi giardini privati e recintati;
• piano primo: due camere da letto, un vano studio/relax e bagno con finestra;
• piano terzo: camera padronale, con annesso bagno finestrato e ampia terrazza parzialmente coperta, per godere di un dolce risveglio rilassante;
• piano interrato: armadio guardaroba a vista, ingresso/uscita autorimessa, cantina e lavanderia e due posti auto.
I vari piani sono collegati tra loro da una particolare e comodissima scala a chiocciola, munita di corrimano elicoidale, con pedate rivestite in tessuto/tappetino.
Finiture
• Struttura portante di tipo misto, calcestruzzo armato e laterizio;
• Isolamento con cappotto, finito con intonaco plastico di colore grigio;
• Tetti a falde in carpenteria lignea, rivestiti in lamiera grecata, acciaio zincato naturale;
• Serramenti in alluminio anodizzato naturale, sia all'interno che all'esterno;
• Tende esterne oscuranti nelle camere, solari per gli altri ambienti, in tessuto bianco/grigio perla;
• Porte interne a battente, laccate di colore bianco;
• Pavimenti in grès porcellanato 30x60 cm, oppure in parquet di rovere verniciato opaco;
• Bagni con apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, rubinetteria cromata lucida e wc sospesi;
• Rivestimenti pareti bagnate docce per tre lati, in piastrelle extrawhite, formato 15x60 cm;
• Cucine complete comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, mobili colore bianco, con gole in acciaio inox e piano di lavoro in grès, colore grigio;
• Riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con impianto geotermico;
L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta dei colori, in base alle proprie preferenze, presso i fornitori del promotore.
Dati di Base
Tipologia
: Casa/Villa
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 14441
Locali
: 5.0
Camere
: 4
Bagni
: 3
Totale m2
: 191.00
Prezzo
: CHF 945'000
Anno di costruzione
: 2025
Posti auto
: 2
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Moesa
Comune
: Roveredo
Codice Postale
: 6535
Caratteristiche e dotazioni
- Deposito biciclette
- Fibra Ottica
- Impianto di irrigazione giardino
- Lavanderia in casa
- TV via cavo
- Tende da sole esterne
- Tende oscuranti
- Vista Monti
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Asilo | 50.00 m |
| Scuola primaria | 50.00 m |
| Scuola secondaria | 200.00 m |
| Negozi | 200.00 m |
| Posta | 250.00 m |
| Banca | 250.00 m |
| Trasporti pubblici | 250.00 m |
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