CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO A CAMA (GR)
Gestito da
Francesca Viola
+41 91 827 40 36
francesca.viola@galligroup.ch
CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO A CAMA (GR)
Stradon 17/19,
Cama, 6557
CHF 460'000
Disponibile
Descrizione
A Cama, nel cuore della Mesolcina, proponiamo in vendita una casa d’abitazione bifamiliare situata in posizione tranquilla e soleggiata e ben servita.
L’immobile si sviluppa su due livelli principali più un ampio solaio “grezzo”, collegati internamente da scala, per una superficie abitabile di circa 90 m², inserita in un terreno di 1’471 m², con strada privata di accesso e due posti auto esterni disponibili.
Distribuzione degli spazi
Piano terra:
• Appartamento di 3,5 locali
• Cucina combinata
• Tinello/soggiorno con accesso al balcone
• 2 camere da letto
• 1 servizio igienico con vasca
• Accesso al solaio
Piano seminterrato:
• Appartamento di 2,5 locali
• 1 servizio igienico con doccia
• Locale lavanderia/riscaldamento
• Camera da letto
• Box e ripostiglio
Caratteristiche principali
• Struttura bifamiliare ideale per due nuclei familiari o come abitazione principale con unità secondaria da affittare
• Giardino ben esposto, perfetto per famiglie o animali domestici
• Box e spazi di deposito aggiuntivi
• Impianti e finiture da rinnovare, con ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione
Zona R3 – Residenziale di completamento
La proprietà ricade in zona R3, un’area residenziale di completamento che consente interventi edilizi mirati al rinnovo e all’ampliamento.
Questo significa:
• possibilità di ampliamento o sopraelevazione entro i limiti di legge;
• ottime opportunità di investimento grazie alla valorizzazione del contesto residenziale;
• quartiere tranquillo, ben servito e vicino alle principali vie di comunicazione verso Bellinzona e il resto del Cantone.
Dati principali
• Superficie abitazione: ca. 90 m²
• Superficie terreno: 1’471 m²
• Piano: PT + SI + solaio
• Posti auto: box + esterni
• Stato: da rinnovare
• Zona: R3 – residenziale di completamento
Saremo lieti di accompagnarvi in un sopralluogo, per farvi apprezzare di persona le potenzialità di questa proprietà.
L’immobile si sviluppa su due livelli principali più un ampio solaio “grezzo”, collegati internamente da scala, per una superficie abitabile di circa 90 m², inserita in un terreno di 1’471 m², con strada privata di accesso e due posti auto esterni disponibili.
Distribuzione degli spazi
Piano terra:
• Appartamento di 3,5 locali
• Cucina combinata
• Tinello/soggiorno con accesso al balcone
• 2 camere da letto
• 1 servizio igienico con vasca
• Accesso al solaio
Piano seminterrato:
• Appartamento di 2,5 locali
• 1 servizio igienico con doccia
• Locale lavanderia/riscaldamento
• Camera da letto
• Box e ripostiglio
Caratteristiche principali
• Struttura bifamiliare ideale per due nuclei familiari o come abitazione principale con unità secondaria da affittare
• Giardino ben esposto, perfetto per famiglie o animali domestici
• Box e spazi di deposito aggiuntivi
• Impianti e finiture da rinnovare, con ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione
Zona R3 – Residenziale di completamento
La proprietà ricade in zona R3, un’area residenziale di completamento che consente interventi edilizi mirati al rinnovo e all’ampliamento.
Questo significa:
• possibilità di ampliamento o sopraelevazione entro i limiti di legge;
• ottime opportunità di investimento grazie alla valorizzazione del contesto residenziale;
• quartiere tranquillo, ben servito e vicino alle principali vie di comunicazione verso Bellinzona e il resto del Cantone.
Dati principali
• Superficie abitazione: ca. 90 m²
• Superficie terreno: 1’471 m²
• Piano: PT + SI + solaio
• Posti auto: box + esterni
• Stato: da rinnovare
• Zona: R3 – residenziale di completamento
Saremo lieti di accompagnarvi in un sopralluogo, per farvi apprezzare di persona le potenzialità di questa proprietà.
Dati di Base
Tipologia
: Casa/Villa
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 18018
Locali
: 6.0
Camere
: 3
Bagni
: 2
Totale m2
: 90.00
Prezzo
: CHF 460'000
Posti auto
: 3
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Moesa
Comune
: Cama
Codice Postale
: 6557
Caratteristiche e dotazioni
- Camino
- Deposito attrezzi
- Lavanderia in casa
- Sottotetto
- TV via cavo
- Vista Aperta
Possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile al miglior prezzo e velocemente
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